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业主运输装修材料致电梯故障,物业就可以什么

业主运输装修材料致电梯故障,物业就可以什么

光明网

05-0320:08

陈先生是长沙海德公园小区的住户,前段时间,2 栋 1 单元的一台电梯突然罢工,物业方面也没有出具相关的告示说明,他们怀疑,这可能与一栋居民家的装修有关。

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六个大人,两个小孩,同一时间,进入到长沙海德公园小区 2 栋 1 单元的电梯,显得有些拥挤。

陈先生告诉记者,恰逢是五一假期,出入的人不算多,可是一旦遇到早晚上班高峰期,一是用梯人数增多,不太够用;二是得步行到达地下停车场。

住户:正好现在五一的人少都出去了,前几天人多就很麻烦了,特别多的人,根本就要搭乘很久很久。

住户:如果你说要去地下的停车场,这个电梯是不去的,就要步行一段路。

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罢工的,就是眼前这个布置了 " 保养进行中,暂停使用 " 围挡的电梯。电梯的显示屏上,一直显示着 "3",并有停止的字样。

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业主们怀疑,这次电梯故障,可能与三楼正装修的住户有关,按照指引,记者找到了这家住户,发现房内无人装修,从门口张贴的装修许可证来看,装修期从 4 月 23 号开始。

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住户:最近好像都没有施工了,就是电梯停了之后,我们一直也没有见到他们家,也没有人和我们说怎么回事。

故障发生后,物业公司调取了监控录像,初步怀疑是三楼业主在搬运装修材料时,操作不当引发电梯故障,他们认为:维修等费用,应由损坏方来承担。

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记者找到了物业公司,负责人只表示电梯出现故障后,他们曾对电梯故障进行排查,并调取了监控录像查看,目前得到的结论是:由三楼的装修工人,在搬运装修材料时,导致电梯门出现故障。

 

湖南金州律师事务所黄康律师表示,根据物业管理条例,物业公司对于电梯,有维护和管理的义务,也就是说,电梯损坏,即使有他人导致,也应先修复,后追偿。

目前,物业公司也与装修公司方面达成一致,承诺近两天将电梯修复,恢复运行。

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